Liberkeys vous propose en exclusivité cette belle maison récente de 150 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 500 m², au c?ur d'un environnement calme et verdoyant à Dinan (secteur Léhon).
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible pour votre famille, tout en restant proche des commodités et des écoles ? Cette demeure est faite pour vous !
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une cuisine équipée ouverte et une arrière cuisine fonctionnelle
- Un salon-séjour lumineux donnant directement sur le jardin,
- Une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC.
- WC indépendant.
À l'étage :
- Trois chambres,
- Un espace bureau,
- Une salle de bains avec douche,
- WC indépendant.
Les atouts :
Une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente,
Un jardin paysagé avec cabanon,
Un double garage.
Un système de chauffage performant par pompe à chaleur,
Un excellent diagnostic énergétique (DPE A), gage d'un confort optimal et d'économies au quotidien.
Points forts :
- Quartier calme et verdoyant
- Proximité immédiate des commodités et des écoles
- Accès facile vers le centre de Dinan
- Taxe foncière attractive : 1321 €
Informations financières :
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 € et 710 € (prix moyens des énergies indexés sur 2023, abonnements compris).
Référence annonce : DOM18428
Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2022
Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien vous séduit ?
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Hugues Le Gall, agent commercial (RSAC Saint-Malo n° 502 019 771).
150 m²
3 800 €
562 m²
6
4
1
2
3
2015
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
35
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hugues Le Gall
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