Christel Morignot vous propose en exclusivité, sur la charmante commune de Voulangis, cette maison indépendante de 1968 d'environ 132m2 habitables (235m2 de surface utile), implantée sur un terrain arboré de 1000m2. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale aux volumes généreux, baignée de lumière, avec un séjour d'environ 35m2, une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc, permettant de vivre aisément de plain-pied. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres (25m2 au sol environ), dont une traversante, ainsi qu'une salle d'eau, un grenier et un wc, offrant un espace idéal pour accueillir famille ou amis. Le sous-sol total complète parfaitement ce bien avec son entrée, sa cave, sa buanderie, sa laverie et son garage de 32m2. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée. Côté confort, rien ne manque : chaudière gaz de ville Frisquet neuve (2023), cheminée avec insert, double vitrage, alarme, portail électrique, adoucisseur, cuve de récupération d'eau de pluie, fibre optique et tout-à-l'égout, balcon et terrasse couverte. Une maison entretenue avec soin, prête à accueillir une nouvelle histoire, où calme et verdure se mêlent au charme de l'ancien. DPE : D GES : D Pour toute information ou pour une visite, contactez Christel Morignot au 06 61 36 45 06.Vidéo disponible sur demande ou sur ma chaîne YouTube : Christel Morignot. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Christel Morignot, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial du réseau Expertimo, immatriculée au RSAC de Meaux no839 153 145, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Cette annonce vous est proposée par MORIGNOT Christel EI - SAS - NoRSAC: 839153145, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
132 m²
3 023 €
34 m²
1000 m²
6
4
2
2
1968
Sud
Ouest
Oui
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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