Maison individuelle - 4 chambres - jardin piscinable
La Balme-de-Sillingy 74330
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue, offrant 121,60 m2 habitables et de généreux espaces complémentaires, sur un terrain plat de 1 150 m2, clos, arboré et piscinable. En excellent état, la propriété a bénéficié d'un entretien particulièrement soigné et offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la cuisine de 13 m2 et la pièce de vie de 33 m2 s'ouvrent sur un agréable balcon de 22 m2. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie convivial. Ce niveau comprend également deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir confortablement famille et invités. En outre, 38 m2 de combles aménageables offrent de belles possibilités d'évolution selon les besoins. Le sous-sol constitue un véritable atout avec 85 m2 de surfaces annexes, réparties entre le garage double, la cave, le cellier et la buanderie. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la maison bénéficie d'un DPE C / GES A, d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, pour une facture énergétique globale d'environ 75 EUR par mois. À l'extérieur, le terrain plat, clos, arboré et piscinable profite d'une belle exposition Est / Sud / Ouest et d'une agréable intimité, sans vis-à-vis. Une propriété réunissant calme, espace, excellent entretien, performance énergétique et potentiel, tout en restant à proximité des écoles et commerces. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
121.6 m²
5 263 €
22 m²
33 m²
1150 m²
5
4
1
1
2
1981
Sud
Ouest
1 (22 m²)
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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