Baobab vous propose en exclusivité cette maison située sur les premières hauteurs de Cognin, au tarif de 389 900 (honoraires Baobab de 9 900 TTC inclus).
Cette maison individuelle de 92 m², édifiée sur deux niveaux et accolée uniquement par le garage, est implantée sur un terrain entièrement clos de 417 m².
Elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate des lignes de bus situées à l'entrée de la rue.
Au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement, WC, buanderie, cuisine aménagée et équipée, séjour-salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Le garage est accessible directement depuis la buanderie.
À l'étage : Trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur : Un superbe jardin entièrement clos, une terrasse d'environ 50 m² exposée Sud-Ouest avec pergola bioclimatique, ainsi qu'un abri de jardin.
Les équipements : Fenêtres PVC/Aluminium double vitrage, volets motorisés, pergola bioclimatique, pompe à chaleur eau/eau assurant le chauffage sur les deux niveaux et climatisation.
DPE : B / A Taxe foncière : 1 182
L'avis Baobab : Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille, dans un quartier calme à quelques minutes à pied des transports. Le vrai plus : son très beau jardin et sa grande terrasse exposés Sud-Ouest, parfaitement adaptés aux beaux jours.
Baobab Immobilier Vous bougez, nous aussi !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 et 960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
92 m²
4 238 €
30 m²
417 m²
4
3
1
2 (séparés)
Oui
2019
Sud
Ouest
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yoann Labourdette
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
