MAISON INDIVIDUELLE - TERRAIN 1 300 M² - PISCINE - GRAND GARAGE
Gignac 34150
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A PUILACHER : De surface de 114 m², en 4 chambres, découvrons ensemble cette jolie maison de PLAIN-PIED, située à seulement 10 km de GIGNAC accès A75, entre Montpellier et Béziers.
Au sein d'un charmant village, entouré de vignes, tombez sous le charme : pour sa LUMINOSITE, pour sa DISTRIBUTION et son ETAT IRREPROCHABLE.
SES PLUS COTE INTERIEUR :
Sa pièce de vie de 41 m² avec accès direct sur la piscine.
Îlot central et cuisine moderne ouverte.
Besoin d'une 5ème chambre ?? Une suite parentale, c'est possible !
COTE EXTERIEUR :
SA PISCINE sécurisée.
Sa double terrasse (carrelée/béton imprimé).
FACILITE DE STATIONNEMENT : double garage avec belle hauteur sous plafond, possibilité de parking pour 4 véhicules sur le terrain + 2 devant la maison.
SANS VIS-A-VIS.
BONUS :
De gros ATOUTS techniques : clim gainable, chauffe eau thermodynamique, excellente isolation, DPE A/A.
POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT.
Idéal pour Famille ou Artisan.
EN QUETE DE VOLUMES et DE FONCTIONALITE ? Ce bien est fait pour vous. A VISITER SANS TARDER !
Cette annonce référence 296875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANGE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98524362500011.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 68 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679.00 € et 919.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 m²
3 061 €
5
4
1
2
2007
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARIE-ANGE GRAND
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