A quelques pas des commodités, Poirier immobilier Sciez, vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale des années 50 totalement rénovée. Laissez vous charmer par la quiétude de ses 170 m2 habitables déclinés sur 2 niveaux et ses 1 811m2 de terrain. Le rdc accueille la pièce de vie baignée de lumière exposée S/O, ouverte sur l'extérieur, une cuisine fermée équipée et aménagée donnant sur une terrasse exposée E, une buanderie avec WC invités, et enfin une chambre avec salle d'eau attenante en accès direct avec le jardin exposée S. Le 1er étage, propose le coin nuit avec 4 chambres (dont une climatisée), une salle de bain et un WC. Un sous-sol, composé d'une cave à vin, d'une cave/cellier, un local technique, un espace de rangement et un double garage, complète ce bien coup de coeur. Ses autres atouts ? Panneaux solaires pour de la revente, poêle à granules, climatisation dans une chambre, stores électriques, jardin arboré, arbres fruitiers. Coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Villa
170.96 m²
3 656 €
1811 m²
7
5
1
1
2
1950
Sud
Ouest
Oui
4
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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