MEYLAN LIMITE MONTBONNOT Propriété familiale 11P+C + un appartement 2P+C indépendant de 35 m2, piscine avec pool house et vue panoramique sur le massif de Belledonne. Située dans le bas de Meylan, à la limite de Montbonnot, au coeur du Grésivaudan, cette propriété de 290 m2 habitables (400 m2 au sol) séduit par ses beaux volumes. Elle est édifiée sur un terrain arboré de 1096 m2 offrant un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec une très belle vue sur la chaîne de Belledonne. Idéale pour une grande famille, un projet de logement partagé ou une activité professionnelle indépendante, ce bien alliant charme et modernité, dispose également d'un appartement 2P indépendant de 35 m2, générant un revenu annuel brut d'environ 6500 euros. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 12 x 5 m, d'un pool house avec cuisine d'été, espace détente avec son salon de jardin, four à pain et toilettes extérieures : idéal pour des moments de partage et de convivialité en famille ou entre amis. La maison se compose de : Rez-de-chaussée :
Appartement indépendant d'environ 35 m2 avec entrée privative Garage double de plus de 100 m2. Chaufferie, buanderie, atelier, cave
1er étage :
Belle pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte datant de 2020, donnant sur une vaste terrasse de 70 m2. 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur la terrasse Salle de bains avec baignoire et douche + toilettes indépendantes
2e étage :
Grande pièce de vie faisant office actuellement de salle de jeu Espace bureau Trois chambres spacieuses dont deux en enfilade Salle d'eau et toilettes séparées
Les atouts :
Beaux et spacieux volumes avec de nombreuses pièces polyvalentes à exploiter Agréable terrasse et jardin en hauteur offrant une vue magnifique sur nos massifs Vaste piscine pour les moments de détente en famille et entre amis avec pool house Pompe à chaleur air/eau datant de 2022 Deux poêles à granulés récents Cuisine récente datant de 2020 Double vitrage PVC récents de 2018 Cheminée à insert tubée Equipée fibre
Taxe foncière : 5500 EUR Le prix de vente de ce bien est de 680 000 EUR FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Valérie Micheli 06 17 60 18 65 VISIOIMMO Estimation offerte o Achat o Vente o Location Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur www.visioimmo.fr
290 m²
2 345 €
1096 m²
11
8
2
4
1974
Sud
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valerie Micheli
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