Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature ? Cette maison de 150 m2 habitables (175 m2 au sol) propose 4 chambres idéales pour une famille ou pour aménager un bureau, 2 salles de bains et 3 WC pour un confort optimal au quotidien. Le jardin agréable dispose d'un abris de jardin en bois permettant le rangement des vélos et du matériel, et offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules. La maison bénéficie de plusieurs entrées indépendantes, offrant une grande souplesse d'usage : le rez-de-chaussée peut être loué afin de générer un revenu complémentaire, accueillir un proche, ou être aménagé en bureau pour une activité libérale ou professionnelle tout en préservant l'indépendance de l'habitation principale. L'environnement est un véritable atout avec de nombreuses pistes cyclables, un accès rapide aux berges de l'Isère à pied ou à vélo et la proximité du parc de l'Hôtel de Ville ainsi que du centre-ville. Les déplacements sont facilités grâce à l'accès rapide aux autoroutes Autoroute A41 et Autoroute A48. Le secteur scolaire comprend la maternelle Driand et l'école primaire Clemenceau. Les commerces de proximité sont nombreux avec traiteur, boulangeries et petits supermarchés, ainsi que quatre marchés accessibles en moins de quinze minutes à pied ou cinq minutes à vélo : marché de l'Abbaye tous les matins sauf le lundi, marché Croix-Rouge le jeudi matin, marché Hébert le mardi de 15 h à 19 h et marché Hoche le samedi matin pour les produits locaux. Les loisirs sont également au rendez-vous avec les cinémas Pathé Chavant et Mon Ciné à moins d'un quart d'heure à pied. Les habitants de la rue se sont regroupés au sein de l'association Madeleine Montfroid afin de favoriser les échanges entre voisins et organisent un moment convivial aux beaux jours, illustrant l'esprit chaleureux et dynamique du quartier. Une maison idéale pour une famille, un projet mixte habitation et activité professionnelle, ou un investissement avec potentiel locatif, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
2 467 €
23 m²
343 m²
7
4
1
2
3
1958
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
0190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Nicolas LEFORT
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