38160 - SAINT-MARCELLIN - CENTRE-VILLE - 10 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 363 M² - VILLA RECLUSE AVEC ESPACES DE VIE SPACIEUX
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Laissez-vous séduire par cette villa située en retrait du centre-ville de Saint-Marcellin, offrant à la fois calme et proximité des commerces. Implantée sur un grand terrain de 1704 m², cette propriété spacieuse saura vous charmer par ses vastes espaces de vie et ses nombreuses chambres, idéale pour accueillir toute votre famille.
Construite en 1986, cette demeure sur deux niveaux dispose d'une belle luminosité grâce à son exposition est et son agencement en plain-pied. Avec une surface de 363 m², elle offre un séjour convivial de 62,23 m², une cave de 70 m² et des combles de 142 m² exploitables selon vos besoins.
Côté pratique, vous bénéficierez de 4 stationnements intérieurs et 2 extérieurs pour garer vos véhicules en toute tranquillité. La villa nécessite quelques travaux de rénovation mais offre un potentiel incroyable pour en faire un lieu de vie chaleureux et confortable.
Construite entre 1970 et 1989 en moellons, avec un toit en tuiles à emboîtement et des sols en carrelage, la façade crépie et en bon état confère à cette propriété un charme indéniable. Le calme environnant et l'aspect général de la maison en font un lieu idéal pour se ressourcer en toute sérénité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa aux multiples atouts, offrant un cadre de vie paisible et des volumes généreux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Brun Vincent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°893515601.
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363 m²
1 231 €
62 m²
1704 m²
10
8
3
1
4
1986
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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