Vente maison 7 pièces

337 000 €

Maison individuelle

Gosne 35140

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35140 ? GOSNÉ ? CENTRE-BOURG ? MAISON CONTEMPORAINE 7 PIÈCES ? 5 CHAMBRES ? 160 m² effiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale spacieuse et lumineuse idéalement située au centre de Gosné, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports BreizhGo en direction de Rennes et Fougères. À seulement 5 minutes de Liffré et de Saint-Aubin-du-Cormier, cette maison de + 170 m² construite en 2008 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité sans renoncer aux commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour, baigné de lumière, où un poêle à bois vient réchauffer les soirées d'hiver. La cuisine, spacieuse et moderne, peut rester indépendante ou s'ouvrir sur la pièce de vie grâce à de grandes baies vitrées coulissantes qui apportent une belle luminosité et une circulation fluide vers la terrasse carrelée. Sur le même niveau, une spacieuse chambre parentale avec sa salle de douche pouvant être transformée en suite parentale avec la création d'un dressing, deux WC indépendants complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage double de plus de 60 m² avec portes sectionnelles motorisées, offrant la possibilité d'y stationner deux véhicules tout en conservant un espace buanderie et de rangement. L'accès à l'étage se fait par un bel escalier ouvert sur le séjour. Vous y trouverez quatre chambres, dont une en enfilade pouvant être divisée avec un bureau supprimant ainsi l'accès en enfilade. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau, apportant confort et fonctionnalité à l'ensemble. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un terrain clos et arboré de 671 m², agrémenté d'une cour, d'un portail et d'un jardin idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre à la fois modernité, confort énergétique et potentiel d'évolution suivant vos besoins. Sa localisation centrale et son agencement en font une opportunité rare sur le marché de Gosné. Si vous recherchez une maison contemporaine, lumineuse, avec de beaux volumes et un environnement agréable à proximité de Rennes, cette propriété est faite pour vous. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez dès aujourd'hui Jérôme Guilard, consultant effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

127

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)