Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, récemment rénovée en 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne.
Imaginez-vous dans cette superbe maison de 125,70 m² de surface habitable, située sur un terrain de 361 m². Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, cette demeure saura vous séduire par son charme et son élégance.
Le séjour de 38 m² est baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas dans des conditions optimales.
La maison dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC pour un confort quotidien. La terrasse vous invite à profiter des beaux jours en plein air, tandis que le SPA vous promet des moments de détente inoubliables.
Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, et l'assainissement est bien entendu présent. La cave de 50 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un espace de loisirs.
Cette maison de caractère, construite en 1940 et rénovée en 2024, allie parfaitement l'ancien et le moderne. Son état intérieur est en excellent état, et la toiture en tuiles ajoute une touche d'authenticité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche à 5 min en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, une alimentation générale à 10 min à pied, plusieurs restaurants à 10 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture, et un bus à 10 min à pied. La fibre est également éligible.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant charme ancien et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 2.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1090.00 et 1540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Marmoure TAS Agent commercial (Entreprise individuelle)
125.7 m²
38 m²
361 m²
5
2
1
1
2
2.78 %
1940
Individuel
Séparée équipée
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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