38670 CHASSE-SUR-RHONE LE HAUT - EXCELLENTES PRESTATIONS - CADRE EXCEPTIONNEL - 4 CHAMBRES - POSSIBILITE DOUBLE HABITATION -
Efficity, Flora et Yves Silva sont ravis de vous présenter cette magnifique villa contemporaine construite en 2015, offrant 145 m² habitables et située sur les hauteurs de Chasse-sur-Rhône, dans un environnement privilégié en impasse, avec une vue imprenable sur la vallée du Rhône. Édifiée sur un terrain de 943 m², cette maison combine lumière, confort et espace.
L'étage s'ouvre sur un hall d'entrée doté de rangements, menant à une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et permet un accès direct à une agréable terrasse de 24 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC séparé complète cette première partie.
La partie nuit, parfaitement distincte, comprend une spacieuse suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres généreuses munies de placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un sous-sol aménageable offrant la possibilité de créer un appartement indépendant de type T2, ainsi qu'une grande cave et un garage de 32 m² permettant un large volume de stockage.
À l'extérieur, vous apprécierez le calme absolu et la vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie à la fois paisible et privilégié tout au long de l'année.
La villa est équipée d'un chauffage individuel au sol par pompe à chaleur réversible, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques, garantissant confort thermique et économies d'énergie.
Enfin, la localisation est idéale : à proximité des écoles, du complexe sportif, des commerces et des axes autoroutiers, cette maison réunit tous les atouts pour une vie familiale harmonieuse dans un cadre exceptionnel.
Pour plus d'informations, contactez Yves SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yves Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°920895448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
145 m²
3 344 €
40 m²
943 m²
5
4
2
2
2015
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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