69960- CORBAS-MAISON INDIVIDUELLE DE 83m²- TERRAIN DE 828 m²
En cette nouvelle saison, Isabelle Di Ruscio et Efficity vous présentent en exclusivité une coquette maison de plain-pied, idéalement implantée sur sa parcelle, située dans un quartier résidentiel, paisible, au c?ur d'un environnement doux et harmonieux, proche des commerces essentiels, des écoles, des transports.
Dès l'ouverture du portail, la magie opère, le regard est immédiatement attiré par la véranda lumineuse de 15,50 m², c'est elle qui ouvre la visite, elle semble flotter entre intérieur et extérieur, un lieu où les saisons se dévoilent avec délicatesse.
Elle constitue une véritable pièce supplémentaire portant la surface de référence à 98m2
Puis, au fil de la découverte, la maison s'ouvre sur la pièce de vie de 49,45 m², baignée de lumière. La cuisine ouverte y trouve naturellement sa place, prête à recevoir des instants de partage entre amis et en famille.
Au centre de cet espace, la cheminée double face diffuse une chaleur douce, créant un lien subtil entre les différents volumes.
La maison compte deux chambres de 11 m², une salle d'eau de 6 m², un WC indépendant, des placards intégrés
Mais ce bien réserve encore de belles surprises : des combles aménagés, deux caves atypiques pleines de caractère de 30 m² et 6 m², un garage de 23 m², de nombreuses places de stationnement.
À l'extérieur, le jardin compose plusieurs ambiances :
? des coins repas, coins détente, coin potager, et tout autour un jardin arboré, clôturé, témoin discret des saisons.
Cette maison offre la possibilité d'une extension et/ou l'implantation d'une piscine, selon les règles du PLU.
Prestations-Équipements :
? Cheminée -climatisation réversible- chauffage électrique
? Double vitrage-volets roulants- portail électrique - garage porte sectionnelle ? -arrosage automatique-alarme
Cette maison unit douceur, confort, potentiel et praticité. Elle n'attend qu'un regard, un coup de c?ur, pour que commence une nouvelle histoire, peut-être la vôtre
Pour la découvrir, me contacter au 06.74.60.82.07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
82 m²
4 146 €
38 m²
828 m²
4
2
1
1
1972
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
316
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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