49400 - A proximité de Saumur dans le centre-ville d'un village de caractère, Une belle maison de 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 160.0 M² - PAVILLON construction traditionnelle AVEC TERRASSE - JARDIN - GARAGES.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon de construction traditionnelle moderne et fonctionnel, situé au centre du village. Cette maison bordée par des murets de tuffeau et vignoble est un véritable havre de paix, bénéficiant d'un environnement très agréable à proximité de Saumur (4,5 Km).
Ce pavillon sur 2 niveaux a été construit en 1981 avec soin et est en bon état général. Vous entrerez par une entrée ouverte sur la cuisine aménagée, un grand salon-séjour de 65 m² avec cheminée et accès sur la terrasse. Une chambre au R.D.C, une salle de bain et 3 chambres à l'étage desservit par un bel escalier en orme massif, une salle d'eau, des placards rangements.
De plus, la maison dispose d'un sous-sol de 120 m², reparti avec une cave de 25 m², une buanderie (équipée d'une douche), une arrière cuisine, un cellier, local électrique et se complète par un grand garage de 2 stationnements possibles.
Clos de murs en tuffeaux, la maison est édifiée sur un terrain de plus de 1380 m², arboré, avec un accès sur pavés autoclaves aux 2 garages fermés
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Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Pacteau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°498576222.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
161 m²
1 891 €
65 m²
1380 m²
7
4
2
1
2
1981
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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