Cadre privilégié dans les Gorges de la Loire. Baisse de prix pour cette agréable maison individuelle de 4 pièces avec son jardin de 700m² arboré. Maison de 90m² composée d'un hall d'entrée qui dessert une salle de bain, un wc et un agréable espace de vie avec un poêle à bois, la cuisine est équipée et ouverte sur la salle à manger donnant accès sur une grande terrasse exposée à l'ouest, l'étage est composé de 3 chambres mansardées. Une maison qui ne demande qu'à être personnalisée , Son exposition traversante apporte de la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse.
La présence d'un puits facilite l'arrosage du jardin. Chauffage alimenté par une pompe à chaleur (chaudière de 2023) La toiture a été refaite en 2020 Assainissement individuel avec une micro- station de 2022 Les plus: un garage, une buanderie, un atelier et une cave complètent ce bien. 85,4 m2 habitables/ 90m2 utiles Quelques travaux sont à prévoir (changement d'une porte de garage et 2 fenêtres, installation d'une VMC...)
Que vous soyez un couple en quête d'un cocon douillet ou une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, cette maison est idéale.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 et 2710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller A deux pas : Gérant - Julie TOURNIER Carte T 42032018000024223 RCP 105708080 . Contact : Julie TOURNIER CPI : 4203 2018 000 024 223
90 m²
2 611 €
35 m²
700 m²
4
3
1
1 (séparé)
1950
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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