LYON IMMOBILIER vous propose cette maison idéalement située, à proximité immédiate de la gare, des axes autoroutiers, des commerces, des écoles, du collège et des marchés. Offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable, cette maison se distingue par son agencement optimisé. Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger ainsi qu'une cuisine partiellement équipée d'une superficie totale de 52,47m2 idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (10,24 m2 et 10,60 m2), d'un WC indépendant, d'une salle de bains de 4,62 m2 et d'un cellier fonctionnel de 1,48 m2, parfait pour le rangement. Une mezzanine vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : troisième chambre, espace de télétravail ou coin détente, selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un sous-sol spacieux de 84 m2, idéal pour le stationnement, un atelier ou du stockage. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 460 m2, avec la possibilité d'acquérir en complément un terrain attenant de 100 m2 pour concrétiser vos projets (piscine, atelier, terrain de pétanque...). À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement contactez Didier Giraudet Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
1 809 €
52 m²
426 m²
4
3
1
1
1975
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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