Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 175000 euros).
À Venarey-les-Laumes, découvrez cette maison individuelle construite en 1974, offrant environ 100 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une véranda d'environ 12 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. L'entrée dessert un agréable salon-séjour avec cheminée d'environ 30 m² ainsi qu'une cuisine partiellement aménagée de 13 m². L'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec parquet et placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un vaste grenier aménageable offre un potentiel exceptionnel. Cet espace permettrait la création de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, augmentant significativement la surface habitable selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un dégagement, un vestibule, une cuisine d'été, une cave ainsi qu'un garage. Un accès direct au jardin est également possible depuis ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les loisirs, le jardinage ou les repas en famille. Performance énergétique : DPE D. Mon avis : Cette maison saine et lumineuse séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de belles possibilités d'évolution. Quelques travaux de rafraîchissement ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique permettront de valoriser pleinement son potentiel. Son principal atout réside dans ses combles aménageables, qui offrent la possibilité d'augmenter considérablement la surface habitable. De plus, la configuration intérieure est particulièrement intéressante puisque la majorité des cloisons ne sont pas porteuses. Il est ainsi possible de repenser facilement les volumes et de créer des espaces de vie plus ouverts et contemporains, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de convivialité. Une maison idéale pour un projet de rénovation personnalisé, permettant d'allier le charme d'une construction traditionnelle à un aménagement moderne. Contact : Nathalie Lacombe ? 06 35 50 24 26 ? immolacombe@gmail.com ? Agence Natimo ?? Chaîne YouTube NATIMO. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015
Maison traditionnelle
100 m²
1 835 €
700 m²
6
3
1
1 (séparé)
4.86 %
Oui
1974
Oui
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie LACOMBE
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