Située dans un quartier résidentiel récent et particulièrement calme, à proximité immédiate des axes autoroutiers, cette superbe villa contemporaine a été construite en 2022. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et la qualité irréprochable des matériaux et des finitions, sélectionnés avec le plus grand soin. D'une superficie de 175 m2 habitables sur un terrain de 415 m2, elle offre des prestations haut de gamme et un niveau de confort remarquable. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine haut de gamme ouverte, équipée d'un îlot central et de nombreux rangements. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse et son espace piscine, parfaitement aménagés pour profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains sur le même niveau et un bureau ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale composée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative avec WC. Deux autres chambres, dont deux avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire viennent compléter les espaces nuit. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : o Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau ; o Climatisation dans l'ensemble de la maison pour un confort optimal en toute saison ; o Domotique avec volets roulants électriques et brise-soleil orientables ; o Triple vitrage ; o Porte de garage motorisée ; o Excellente performance énergétique (DPE A) ; o Piscine creusée et extérieurs aménagés ; o Aucun travaux à prévoir. Une propriété rare sur le secteur, alliant modernité, élégance et prestations haut de gamme, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Colmar. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Prix : 595 650 EUR honoraires d'agence charge vendeurs Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr GH Immobilier Stay In - contact : Corinne HIHN
175 m²
3 404 €
415 m²
6
4
1
2
3
2022
Sud
3
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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