SIBIRIL PORT NEUF | À DEUX PAS DE LA MER, UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES !
Située dans le secteur recherché de Port Neuf à Sibiril, à proximité immédiate du littoral et de ses magnifiques plages, découvrez cette maison individuelle offrant 153 m² habitables, implantée sur un terrain de 787 m².
Rénovée en 2012, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa distribution sur plusieurs niveaux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au niveau principal, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant. Le niveau inférieur offre des espaces supplémentaires particulièrement appréciables : une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse surélevée, parfaits pour profiter des beaux jours et de l'environnement côtier.
Son véritable atout ? Son emplacement privilégié à Port Neuf, permettant de profiter pleinement des plaisirs du bord de mer, des balades sur le littoral et des plages à proximité.
Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale, cette propriété offre de belles possibilités dans un cadre de vie particulièrement apprécié. Une belle opportunité à découvrir avec 50/50 IMMOBILIER !
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5150.00 et 7030.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002
153 m²
2 863 €
787 m²
9
5
1
2
3 (séparés)
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre-Edouard VIOLLET
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