Maison individuelle 5 chambres 142 m2 - proche de tout
Famars 59300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
Petits & Grands Espaces vous propose cette maison individuelle en briques, construite en 2006, située au coeur d'une résidence recherchée, à deux pas des commodités et des transports. Avec environ 142 m2 habitables, 5 chambres, un jardin paysagé et de nombreuses améliorations récentes, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille en recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie pratique. Points clés du bien
Maison individuelle sur parcelle de 781 m2 Construction de qualité : briques + tuiles terre cuite Plancher béton à l'étage volets motorisés au RDC Chauffage central gaz + poêle à granulés performant Menuiseries double vitrage bois/aluminium Assainissement collectif Stationnement privatif (4 véhicules) Enrobé + pavés Emplacement privilégié : commerces, services et tramway accessibles à pied
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec placard WC indépendant avec lave-mains Espace de vie ouvert de 62 m2 : cuisine équipé , salle à manger lumineuse , salon chaleureux avec vue sur la terrasse et poêle à granulés Garage double isolé, carrelé, porte sectionnelle motorisée
Étage :
Palier de distribution 5 chambres, dont 4 chambres avec dressing Salle de douche Salle de bains avec baignoire WC indépendant
Extérieurs :
Portail coulissant et clôture en façade Jardin clos, arboré et soigneusement entretenu Passages latéraux de chaque côté Terrasse bois de 35 m2 avec pergola aluminium Exposition Ouest Carport aluminium (compatible camping-car) Abri de jardin aluminium attenant
Localisation & commodités : L'emplacement de cette maison est particulièrement recherché pour son accès immédiat aux commerces et services du quotidien : supermarché, pharmacie, boulangerie, cabinet médical, université du Mont-Houy. Tous accessibles en quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également un atout : arrêt de tramway à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Valenciennes et toute son agglomération, axes autoroutiers à 3 minutes. Accédez à davantage de photos et à nos autres biens sur le site Petits & Grands Espaces. Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96 SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
142 m²
3 049 €
62 m²
781 m²
7
5
2
2
3.10 %
2006
Ouest
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Petits & Grands Espaces
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