MAISON INDIVIDUELLE 6 PIÉCES + PISCINE ST PAUL EN CORNILLON
Saint-Paul-en-Cornillon 42240
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier No LBVA0011 - Mandat No 729 SAINT PAUL EN CORNILLON Nichée sur les hauteurs de st paul en cornillon dans les gorges de la loire a une vingtaine de minutes de st etienne Cette charmante maison des années 1995 offre un cadre de vie paisible et authentique avec son cachet provencal. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition , de 2 terrasses idéales pour profiter de la vue et des repas en famille ou entre amis ainsi qu'une magnifique piscine qui complète parfaitement ce cadre privilégié sur terrain clos et arboré de 1300m2, un veritable havre de paix sur la colline ! Propriété de 135m2 habitable sur sous sol de 65m2 compose comme suit : -Entree ( env. 4,5m2 ). -Salon/ salle a manger ( env. 36 m2 ). -Cuisine ( env 15m2 ) -Buanderie ( env. 9m2 ). -Degagement ( env 5,50m2 ) -Chambre1 ( env. 10,50m2 ). -Chambre2 ( env 10,70m2 ) -Salle de bains ( env 5,50m2 ) -WC( env 1,70m2 ) ÉTAGE : -palier ( env 4m2 ) -chambre3 ( env 13,50m2 ) -chambre4 ( env 9m2 ) -terrasse sur ch3 ( 4env m2 ) -salle d'eau ( env 3m2 ) sous sol : ( 65m2 env. ) -un grand garage, cave et atelier nformations financieres et prestations : double vitrage et volets bois. cheminée- pompe a chaleur air/ eau. chauffe eau par ballon thermodynamique ideal famille - amoureux de la nature ! TAXE FONCIÈRE (2025) : 2057EUR/an. bien rare - a ne pas manquer ! Classe energie : D/198 GES : D-33 estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2380 et 3280EUR/an. REF/LBVM0011 PRIX : 404.900EUR honoraires a la charge du vendeur CONTACT : Leslie berthomieu. EI agent commercial en immobilier inscrite au rsac du puy en velay sous le numéro 990 824 781. pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : o6 13 o4 67 o9. leslieberthommieu.immo@gmail.com consultez l'ensemble de nos offres et tarifs sur : www.lamanufacturedelimmo.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
2 999 €
36 m²
1300 m²
6
4
1
1
1
1995
Ouest
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BERTHOMIEU Leslie
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