Maison individuelle 7 pièces principales - Quartier des Fleurs
Alfortville 94140
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Honoraires à la charge du vendeur.
ALFORTVILLE - QUARTIER DES FLEURS
Venez déposer vos valises dans cette charmante maison individuelle nichée dans l'une des rues les plus convoitées de la commune. Vous profiterez d'un environnement optimisé à deux pas du centre ville, bénéficiant de nombreux commerces et à seulement 500 mètres du RER D Maisons-Alfort- Alfortville (reliant Paris Gare de Lyon en 6 minutes).
Vous pousserez ses portes sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie principale traversante et lumineuse qui vous séduira avec sa cuisine équipée et fonctionnelle possédant un accès sur sa terrasse suspendue. Exposition plein Sud et aucun vis-à-vis, parfait pour les moments en famille.
La maison se compose également de 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé par niveau.
Les atouts de cette perle rare sont complétés d'un rez-de-jardin offrant une spacieuse suite parentale baignée dans la verdure grâce à sa baie vitrée donnant une vue imprenable sur le jardin.
Excellentes prestations (aucun travaux à prévoir, isolation intérieure, chaudière à condensation, cave, buanderie et bonne note énergétique)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899242531 RCP AACI/18057/22580. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Maison ancienne
151 m²
5 298 €
43 m²
276 m²
7
5
1
1
3 (séparés)
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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