GRAULHET MAISON AVEC SOUS-SOL 2 CHAMBRES + POSSIBILITÉ 3E GARAGE TERRAIN DE 2 525 m2
C'est au coeur de la campagne graulhétoise, dans un environnement paisible et verdoyant, que je vous invite à découvrir cette maison pleine de potentiel, édifiée sur un vaste sous-sol et accompagnée d'un garage indépendant.
Dès votre arrivée, le charme opère. Ici, tout peut se vivre de plain-pied. Le séjour, d'environ 36 m2, baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, s'ouvre sur une agréable terrasse. En face, la cuisine n'attend qu'à s'ouvrir pour créer un bel espace de vie d'environ 50 m2, convivial et lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, deux chambres, une salle de bains et un WC composent l'espace actuel. Mais ce n'est pas tout : le sous-sol, déjà en partie aménagé, offre la possibilité d'y installer une troisième chambre (il ne manque que le chauffage), voire d'y créer une pièce supplémentaire selon vos besoins atelier, bureau, salle de jeux... Plus de 80 m2 d'opportunités s'offrent à vous !
À l'extérieur, vous apprécierez le terrain arboré de 2 525 m2, dont une partie boisée, propice à la détente ou aux jeux des enfants. Un second garage situé sur le côté de la maison complète les prestations.
Côté prestation : Menuiseries double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique + pompe à chaleur air/air
Côté travaux à prévoir : électricité et raffraichissement
Mon avis : une maison avec beaucoup de potentiel, dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Vous êtes à 5 min des écoles et commerces, 20 min de Lavaur, 30 min de Castres ou Albi, 45 min des portes de Toulouse. Une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille en quête d'espace et de nature, sans être isolée.
Je vous y emmène quand ?
Cette annonce vous est proposée par LEITAO Stéphanie - EI - NoRSAC: 898 742 267, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Castres - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
80 m²
2 100 €
35 m²
2525 m²
3
2
1
1
1972
Sud
Nord
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie LEITAO IMMO
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