Tom Dureux vous propose cette charmante maison de 120m², idéalement située au coeur du village de Gy, avec un garage annexe.
ESPACES DE VIE Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon lumineux, rénovés en conservant le charme de l'ancien, avec pierres et poutres en bois apparentes. Puis une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un couloir dessert trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Un second et dernier niveau offre une pièce lumineuse. Cet espace, à rénover selon vos envies, pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux / de sport par exemple. Une pièce attenante complète cet étage et peut être aménagée en dressing ou en espace de rangement.
Habitable immédiatement, cette maison ne nécessite que des travaux de peinture.
EXTÉRIEUR AGRÉABLE À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 480 m² comprenant un espace verduré et arboré, un puits, une cour fermée par un portail manuel, un garage indépendant ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2025, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'ouvertures bois et PVC double vitrage. Assainissement tout-à-l'égout conforme et la fibre optique est installée.
EMPLACEMENT IDÉAL Ecoles et collèges dans le village. Vous trouverez également un bureau de poste, une boulangerie, plusieurs restaurants à proximité immédiate, médecin, maison de jeunesse, bibliothèque, et vétérinaire. Gy est aussi une citée culturel de par son chateau, mais aussi une terre de nature où vous pourrez explorer les Monts de Gy à pied ou à vélo.
A 15 minutes de Gray, 20 minutes de l'Autoroute Chemaudin A36, 20 minutes de Vesoul, 25 minutes de la gare TGV Franche-Comté, 30 minutes de Besançon.
Projetez-vous dans cette maison grâce à la visite virtuelle et contactez Tom Dureux pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 et 2550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes : Dirigeant - Tom DUREUX Carte T CPI70032024000000002 RCP GAN multirisque N°1315644582000 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM3036
Maison ancienne
120.85 m²
1 365 €
26 m²
480 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
1900
Oui
13
1
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe DUREUX
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