LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité.
Maison individuelle au calme de 165 m2 habitable située proche du centre-ville de Valserhône et à 12 min de l'entrée de l'autoroute, à 40 min du centre de Genève.
Elle est composée : - RDC : séjour, cuisine ouverte avec accès terrasse, salon, 2 chambres et buanderie/bureau, WC. - 1er étage : dégagement, 2 chambres avec placards et salle de bains.
Le tout sur une parcelle de 800 m2 avec garage et cour.
Chauffage individuel radiateurs électriques + poêle à bois + PAC. DPE : E/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230EUR et 4430EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 268 kWh/m2/an. Date de réalisation : 29/08/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 25-28T.
Prix de vente : 445 000 EUR. Honoraire à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou agence@lydimmo.com du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00.
165 m²
2 697 €
800 m²
5
4
1
2
6
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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