? Maison individuelle Axe Caudry / Le Cateau Gros potentiel
Située sur l'axe Caudry Le Cateau, cette longère individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement avec Une belle grange de 50m2 + un grand Garage de 45 m2, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement.
? Habitation principale, RDC : Pièce de vie ouverte de 50 m², lumineuse Cuisine aménagée et équipée de 20 m² Salle de bain (douche+baignoire) Buanderie WC Cave ? À l'étage 3 chambres (16m2, 11,5 m2 et une petite pour enfant ou bureau de 8m2) ? Dépendances & extérieurs Un garage de 45 m² Une grange de 50m2 offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou création de logements supplémentaires après aménagement Grand jardin panoramique, agréable sans vis-à-vis e bien exposé. ? Les + : Maison saine et bien entretenu, Poêle à bois, DPE D, volumes généreux, dépendances rares sur le secteur, potentiel d'agrandissement ou de rendement locatif, Système complet de récupération d'eau pour Machine a laver, Chauffage et WC.
? Emplacement au calme et recherché sur l'axe Caudry / Le Cateau. 25min de Cambrai, 10 min de Caudry, 10 min de Le Cateau.
Prix : 214.900 FAI
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Jimmy DE SOUSA : 06x31x89x76x90 (par sms également) Mandat : 1054
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2290.00 et 3160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa Carte T 59032018000038304 RCP 60732884. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
127 m²
1 692 €
27 m²
1564 m²
5
3
1
1 (séparé)
1860
Sud
Est
Oui
3
3
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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