À Gaillac, dans un environnement calme et recherché, à deux pas du centre-ville, des écoles et des axes vers Albi et Toulouse, cette maison offre une base saine et un potentiel rare en coeur de ville. Elle développe environ 90 m2 habitables, complétés par un sous-sol de plain-pied ouvert sur l'extérieur, offrant de multiples possibilités d'usage. À l'étage, le lieu de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine attenante, ainsi que de deux chambres confortables de plus de 14 m2. Le rez-de-jardin accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC séparés, ainsi qu'un sous-sol sain et fonctionnel avec un accès sur une agréable terrasse. Depuis cet espace, on découvre progressivement un joli jardin arboré, créant une vraie continuité entre la maison et l'extérieur. Ce foyer est équipé de double vitrage, chauffé au gaz de ville, relié au tout-à-l'égout, et bénéficie en plus d'un puits, apportant une vraie autonomie en eau. Le terrain de 600 m2, bien exposé et sans vis-à-vis direct, offre un cadre de vie paisible, rare pour un bien aussi proche du centre-ville. Une dépendance d'environ 40 m2, avec eau et électricité, complète l'ensemble. Actuellement utilisée comme atelier, elle constitue une véritable opportunité de dessein : studio indépendant, espace professionnel ou activité complémentaire, selon les envies Venez la découvrir en contactant Alexis et Jennifer BEAULIEU au 0647999628. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
90 m²
2 100 €
15 m²
609 m²
5
3
1
1
1948
Sud
Est
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
375
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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