Cédric et Floriane Célis Immobilier - du réseau Expertimo, vous présentent en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied d'environ 107 m2 sur une parcelle de 791m2 avec piscine.
Cette maison se compose d'un séjour avec cuisine donnant accès à une belle terrasse couverte. 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, un wc séparé et une buanderie.
Pour parfaire cette maison, vous bénéficiez d'une piscine chauffée avec une grande terrasse pour profiter du soleil... Le tout sans vis à vis !
Vous disposez également d'un garage possédant une mezzanine de stockage, 2 chalets de rangement et un pool house.
Les + de cette Maison:
* Plain-pied
* Beaucoup de rangements
* Stationnement facile (camping-car possible dans la cours bitumée)
* Pas de charge de lotissement
Équipements Maison: * Poêle à bois
* Climatisation réversible
* Adoucisseur d'eau (installé en 2025).
* VMC double flux
* Double chauffe-eau
* Menuiseries PVC double vitrage
* Portail motorisé donnant accès à la maison.
* Maison reliée à la fibre.
Informations Piscine :
* Année : 2012 * Dimensions : 8m*4m
* Système chlore
* Pompe 2025
* Filtre à sable
* Pompe à chaleur
* Terrasse 2024
DPE D: 212kWh/m2/an GES B: 6 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590EUR et 2220EUR
DPE réalisé le 10.06.2025
Taxe foncière : 2 262EUR
Honoraire charge vendeur.
Lien de la visite virtuelle 360o disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou visite contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Optez pour un mandat exclusif Célis Immobilier et bénéficiez de prestations de qualités et d'honoraires réduits à 3% avec un minimum de 6000EUR. Cette annonce vous est proposée par GAUTIER Cédric - EI - NoRSAC: 947 991 154, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
107 m²
3 364 €
791 m²
4
3
1
1
1
1978
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric Cédric GAUTIER
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