Sur la commune du Faget, découvrez cette agréable maison individuelle développant environ 180 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 593 m2, dans un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis. Répartie sur trois niveaux, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon convivial, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et créent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, dans le prolongement de l'entrée côté droit, se trouvent deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable et pratique de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de plus de 20 m2, un bureau pouvant également faire office de cinquième chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un balcon vient compléter cet étage et offre un espace extérieur supplémentaire appréciable. À l'extérieur, le cadre de vie est particulièrement agréable. Le jardin, spacieux et soigneusement arboré, accueille une piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses situées de chaque côté des pièces de vie permettent de profiter de différents espaces de détente et de réception tout au long de la journée. Véritable atout de la propriété, le vaste sous-sol d'environ 135 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, salle de sport, espace de stockage, salle de jeux ou encore activité indépendante. La maison bénéficie également de prestations confortables avec une pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage, une cheminée apportant charme et convivialité, ainsi qu'un raccordement à la fibre optique, idéal pour le télétravail. Le diagnostic de performance énergétique classé B constitue un véritable avantage, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et qualité de vie, proposé en exclusivité. Alors on visite ? Cette annonce vous est proposée par LEITAO Ludovic - EI - NoRSAC: 894 216 720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
180 m²
1 872 €
35 m²
1593 m²
5
1
1
2
240 € / mois
1986
Est
Ouest
4
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ludovic LEITAO IMMO
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
