Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
? **Maison individuelle 6 pièces Secteur très recherché de Boulogne-sur-Mer**
À seulement quelques minutes du **boulevard Sainte-Beuve**, de la **plage** et de toutes les commodités, découvrez cette agréable **maison individuelle de 93 m² habitables**, située dans un environnement calme et prisé.
? Elle se compose de : ? Une entrée. ? Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à insert bois. ? Une cuisine indépendante aménagée et équipée. ? Deux chambres. ? Un bureau pouvant facilement être aménagé en **troisième chambre**. ? Une salle d'eau. ? Un WC indépendant.
? **Sous-sol complet** comprenant un garage pouvant accueillir **jusqu'à 3 véhicules**, ainsi que de généreux espaces de rangement, un atelier ou une buanderie.
? **Les combles aménageables** offrent un excellent potentiel d'agrandissement pour répondre à tous vos projets.
? Son emplacement privilégié permet de profiter rapidement des commerces, écoles, transports et du littoral, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et recherché.
? Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien offrant confort, potentiel d'évolution et une localisation exceptionnelle.
? **À visiter sans tarder !**
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414.00 et 1914.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Villa Immobilier : Marianne SPILLIAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48458570800049 RCP Credit mutuel- 2024091110495422-I8AA-E
93 m²
4 462 €
6
2
1
1 (séparé)
3.75 %
1981
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marianne SPILLIAERT
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