Dans un secteur pavillonnaire paisible, cette maison des années 1970 est édifiée sur un terrain de 600 m². Vous rêvez d'un espace créatif, d'une salle de jeu, d'un lieu de stockage et de bricolage ? Avec ses 132 m² de surface habitable sur 229m2 de surface au sol, elle se distingue par ses nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
La maison s'organise sur trois niveaux. Au premier étage, un hall vous accueille et vous mène vers deux chambres dont une de plus de 16m2, un salon et une cuisine séparée qui s'ouvrent tout deux sur un agréable balcon de 16 m². Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées.
Au deuxième étage, un couloir dessert un appartement T2 comprenant une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bain avec WC, ainsi qu'un T1 offrant une chambre, une cuisine et une salle d'eau/WC, parfait pour recevoir, générer des revenus locatifs ou offrir un espace privé à votre famille.
Parmi les atouts de cette propriété : de vastes espaces de vie, un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'un cabanon et d'un local de stockage avec point d'eau, une électricité remise aux normes en 2020, des équipements modernes tels que la fibre optique, des huisseries en PVC double vitrage, et des volets roulants électriques sur toutes les fenêtres avec commande centralisée. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
Une belle opportunité, commençons par une visite !
Cette annonce référence 295316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DUGRE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88884910600016.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3672.00 € et 4968.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132 m²
2 765 €
6
4
1
2
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Séverine DUGRÉ
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