Charmante maison individuelle au coeur de Payrin-Augmontel
Découvrez cette maison individuelle de 109,13 m² habitables, sur un terrain clos de 549 m², idéalement située au sein du vieux village de Payrin.
Dès l'entrée, un couloir équipé d'un placard de rangement dessert harmonieusement les pièces de vie et de nuit : - Un séjour lumineux. - Une cuisine indépendante, prolongée par un sas qui s'ouvre directement sur une vaste terrasse d'environ 80 m², parfaite pour vos moments de détente. - Deux belles chambres, dont une dotée d'un dressing. - Une salle de bain équipée d'une baignoire sabot et d'un WC. Un sous-sol total aux multiples possibilités, accessible depuis l'intérieur comme par l'extérieur : - Un espace fonctionnel dédié à la buanderie et à la chaufferie. - Deux belles pièces supplémentaires d'environ 16 m² et 17 m², déjà chauffées et disposant chacune d'un point d'eau.
Extérieurs et stationnement : - Un grand garage d'environ 30 m². - Un espace devant le garage permettant de stationner facilement un véhicule. - Un accès sécurisé grâce à un large portail extérieur électrique.
Située dans un secteur recherché entre Castres et Mazamet, la commune de Payrin offre une excellente qualité de vie au quotidien : - Commerces de proximité à pieds : épicerie, pharmacie, salon de coiffure, tabac presse ... - Familles : deux écoles primaires dans le village. - Transports : arrêts de bus de ville (réseau Libellus) et de car scolaire accessibles au bout de la rue. Une maison idéale pour une famille cherchant le calme d'un village tout en restant proche des commodités et des grands axes.
!! Les photos des pièces et extérieur ont été désencombrées par IA, afin de proposer une version nette et réelle du bien présenté sans surcharge visuelle; la structure des pièces, les meubles, les murs, revêtements et sols n'ont pas été modifiés !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2960.00 et 4080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Sarah Cousinié Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 512 044 Castres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
109.13 m²
1 329 €
18 m²
549 m²
5
3
1
2 (séparés)
1948
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sarah Cousinié
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