Maison individuelle de 112,40 m2 sur terrain clos et arboré
Poilly-sur-Tholon 89110
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Poilly sur Tholon, cette maison individuelle construite en 2008 par Maisons Pierre vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son beau terrain de 1 035 m2 entièrement clos et arboré.
Elle est édifiée sur deux niveaux et bénéficie de prestations confortables : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, poêle à granulés installé en 2024 et chauffage électrique par convecteurs.
Au rez-de-chaussée, avec une vie de plain-pied : vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace de vie donne accès à une belle terrasse de 45 m2 offrant une vue dégagée sur un jardin sans vis-à-vis.
Un couloir dessert également : Une chambre - Une salle d'eau - Une buanderie avec ballon d'eau chaude - Un WC indépendant.
À l'étage, accessible depuis le salon, un palier de 6,60 m2 peut être aménagé en bureau ou espace détente. Vous y trouverez également : Deux chambres mansardées - Un dressing - Une salle de bains - Un WC indépendant.
La maison est équipée d'un assainissement individuel par fosse septique.
Un véritable atout : le terrain permet un agrandissement de l'habitation ou la construction d'un garage attenant, avec un projet déjà envisagé et pensé pour faciliter sa réalisation.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un beau potentiel d'évolution.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005.
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112.4 m²
1 441 €
25 m²
1035 m²
4
3
1
1
2008
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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