Proche du parc national des Cévennes, dans le triangle Alès/Uzès/Nîmes :
Dans un charmant village à l'accès facilité, vous rapprochant de la mer et de la montagne : il y'en aura pour tous les goûts !
Appréciez-y le calme d'un cadre privilégié où vous ne vous lasserez pas du panorama verdoyant ou du coucher de soleil.
Venez découvrir cette maison de 141 m2 sur un terrain entièrement clos et arboré de plus de 2600 m2 avec piscine exposée plein sud, elle se compose comme il suit :
- une entrée
- une cuisine toute équipée ouverte sur une pièce de vie de plus de 46m2 donnant accès à la terrasse et au jardin,
- un couloir desservant un patio avec placards et WC indépendant,
- deux chambres
- une salle de bain avec baignoire et douche.
Au sous-sol :
- une grande entrée,
- deux chambres de 18 et 12 m2 respectivement,
- une salle d'eau avec WC.
*Divers : Stationnement d'au moins 3 véhicules, fibre, chauffage gaz (chaudière neuve), fenêtres PVC double vitrage, portail électrique.
Cette annonce référence 309431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2025
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
141 m²
2 979 €
6
4
1
1
2
1970
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Johanna COMPERE
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