Maison individuelle de 170m2 avec jardin de 2000 m2 Magnac
Magnac-sur-Touvre 16600
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
Située à Magnac-sur-Touvre, aux portes d'Angoulême et précisément à 5km de sa gare TGV, cette maison individuelle des années 70 offre un cadre de vie privilégié, au calme, sur une belle parcelle arborée d'environ 2000 m2. Cette maison lumineuse et bien conçue séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un extérieur généreux, tout en restant à proximité immédiate de commodités tel que le réseau de bus. La maison est en très bon état général et parfaitement entretenue. Elle a conservé une décoration intérieure et certains aménagements caractéristiques de sa construction, offrant ainsi à ses futurs propriétaires la possibilité de la moderniser progressivement et de la personnaliser selon leurs envies. Les espaces de vie bénéficient de belles ouvertures sur le jardin et les différentes terrasses en pierre permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Le terrain offre de nombreuses possibilités : espace de détente, jeux pour les enfants, jardin paysager ou encore création d'un espace piscine. Le double garage avec grenier et cave complètent l'ensemble. En résumé il s'agit là d'une opportunité immédiatement habitable et fonctionnelle offrant de beaux volumes et un cadre de vie rare à proximité d'Angoulême qui pourra être modernisée au fil du temps pour révéler tout son potentiel. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
173 m²
1 578 €
2121 m²
6
4
1
1
3
5.00 %
1975
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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