Vente maison 6 pièces

273 000 €

Maison individuelle de 170m2 avec jardin de 2000 m2 Magnac

Magnac-sur-Touvre 16600

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).

Située à Magnac-sur-Touvre, aux portes d'Angoulême et précisément à 5km de sa gare TGV, cette maison individuelle des années 70 offre un cadre de vie privilégié, au calme, sur une belle parcelle arborée d'environ 2000 m2.
Cette maison lumineuse et bien conçue séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un extérieur généreux, tout en restant à proximité immédiate de commodités tel que le réseau de bus.
La maison est en très bon état général et parfaitement entretenue. Elle a conservé une décoration intérieure et certains aménagements caractéristiques de sa construction, offrant ainsi à ses futurs propriétaires la possibilité de la moderniser progressivement et de la personnaliser selon leurs envies.
Les espaces de vie bénéficient de belles ouvertures sur le jardin et les différentes terrasses en pierre permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Le terrain offre de nombreuses possibilités : espace de détente, jeux pour les enfants, jardin paysager ou encore création d'un espace piscine. Le double garage avec grenier et cave complètent l'ensemble.
En résumé il s'agit là d'une opportunité immédiatement habitable et fonctionnelle offrant de beaux volumes et un cadre de vie rare à proximité d'Angoulême qui pourra être modernisée au fil du temps pour révéler tout son potentiel. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

169

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)