Maison individuelle de 211m2 avec piscine sur terrain de 355
Saint-Sauveur-de-Montagut 07190
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Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre STB Immobilier Maison individuelle avec vue dégagée et piscine Saint-Sauveur-de-Montagut.
Sur les hauteurs de Saint-Sauveur-de-Montagut, au coeur de la vallée de l'Eyrieux, cette maison individuelle offre un environnement calme et une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises.
D'une surface d'environ 211m2 habitables, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Le séjour spacieux d'environ 47m2, équipé d'une cheminée insert, s'ouvre largement sur les extérieurs et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine récente de 12m2, est entièrement équipée et donne un accès direct à une terrasse panoramique idéale pour profiter du cadre environnant.
La maison se compose de trois chambres de 13 à 14m2 environ, et d'une suite parentale de 26m2, située seule à l'étage, offrant une indépendance appréciable.
Une vaste pièce climatisée de 45m2 environ avec mezzanine et ouverture directe sur la nature, constitue un espace idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un atelier, avec la possibilité d'aménager un studio indépendant.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol associé à une pompe à chaleur, de trois salles de bains dont une avec baignoire, de quatre toilettes, d'une buanderie, d'une grande cave et d'un garage intégré dans un sous-sol carrelé d'environ 100m2.
À l'extérieur, un terrain arboré de 3 553m2, une piscine sans vis-à-vis avec son chalet, une terrasse et un terrain de pétanque.
Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.
Suite à l'installation de la pompe à chaleur, le DPE sera mis à jour dans les prochains jours et passera en C.
UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com.
Cette annonce vous est proposée par RIVAL Céline - - NoRSAC: 503628182, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
211 m²
1 967 €
3553 m²
7
4
1
1
4
1988
Sud
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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