Maison individuelle de plain-pied 110m2 - 3 chambres - 6,24 ares
Bollwiller 68540
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 246667 euros).
*** EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR BOLLWILLER *** *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ***
MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE PLAIN-PIED SURÉLEVÉ 110 M² HABITABLES 3 CHAMBRES + SOUS-SOL COMPLET CARRELÉ ET CHAUFFÉ OFFRANT UNE SUFACE AU SOL TOTALE D 'ENVIRON 177 M² + 1 GARAGE DOUBLE ; LE TOUT, IDÉALEMENT SITUÉ SUR UN TERRAIN PLAT DE 6,24 ARES AU SEIN D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME AVEC GARE, ARRÊT DE BUS, VOIES RAPIDES, ÉCOLES PRIMAIRES ET COMMERCES À PROXIMITÉ.
REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ : 1 spacieux hall avec son kachelofe (poêle en faïence traditionnel alsacien) desservant : 1 lumineux séjour d'environ 32 m² agrémenté d'une belle cheminée à foyer ouvert. Les larges baies vitrées à volets roulants motorisés offrent confort et un accès direct à la terrasse. 1 grande cuisine indépendante et équipée d'environ 10 m² ouvrable sur le séjour 3 chambres d'environ 10, 12 et 16 m² ; la plus grande bénéficiant d'un accès direct à la salle de bains 1 spacieuse salle de bains avec fenêtre, baignoire, douche, vasque, bidet et placard intégré ; entièrement carrelée 1 WC indépendant avec fenêtre et lave-mains 1 accès direct au sous-sol + 1 accès aux combles (dalle béton) via une trappe escamotable SOUS-SOL (PARTIELLEMENT CHAUFFÉ ET ENTIÈREMENT CARRELÉ) : 2 spacieux dégagements d'environ 18 et 24 m² idéals pour le stockage 1 pièce chauffée d'environ 12 m² destinée à l'espace lingerie-buanderie 1 pièce supplémentaire chauffée d'environ 11m2 pour davantage de rangements, les loisirs ou le sport 1 WC EXTÉRIEUR: 1 jardin arboré entièrement clôturé 1 belle terrasse carrelée exposée sud d'environ 18 m² accessible par les larges baies vitrées du séjour et le jardin
LES PLUS : Construction et matériaux de qualité Sols, escaliers et cheminée en marbre Sous-sol partiellement chauffé entièrement carrelé Chauffage central + kachelofe + cheminée Fenêtres aluminium double vitrage Proximité immédiate des axes routiers D83 (vers Colmar), D430 (vers Guebwiller, Mulhouse, l'A35 et l'A36) À proximité de toutes les commodités : écoles, transports (bus et train), commerces, restaurants, médecins, pharmacie accessibles en quelques minutes à pied
? CONTACTEZ-MOI AU 06.61.38.60.72 POUR PLANIFIER VOTRE VISITE : Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)
? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés des années 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard : entre 3261 et 4413 Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 22 octobre 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
?? BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S : RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole Transaction sur immeubles et fonds de commerce Non détention de fonds Mandat n° 547 Honoraires d'agence : 5% à la charge exclusive de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence exclus : 246667 ; Honoraires d'agences : 12333 TTC .
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 667 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ent...
110 m²
2 355 €
32 m²
624 m²
5
3
1
2 (séparés)
5 %
1973
Sud
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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