Maison individuelle de plain-pied 110m2 - 3 chambres - 6,24 ares
Andrésy 78570
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 246667 euros).
*** EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR BOLLWILLER *** *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ***
MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE PLAIN-PIED SURÉLEVÉ 110 M² HABITABLES 3 CHAMBRES SOUS-SOL CARRELÉ AVEC 1 BUANDERIE + 1 PIÈCE SUPPLÉMENTAIRE CHAUFFÉES, DIVERS ESPACES DE STOCKAGE AINSI QU'UN GRAND GARAGE DOUBLE PORTANT LA SUFACE TOTALE DU BIEN À ENVIRON 220 M² ; LE TOUT, IDÉALEMENT SITUÉ SUR UN TERRAIN PLAT DE 6,24 ARES AU SEIN D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME AVEC GARE, ARRÊT DE BUS, VOIES RAPIDES, ÉCOLES PRIMAIRES ET COMMERCES À PROXIMITÉ.
REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ : 1 spacieux hall avec son kachelofe (poêle en faïence traditionnel alsacien) desservant : 1 lumineux séjour d'environ 32 m² agrémenté d'une belle cheminée à foyer ouvert. Les larges baies vitrées à volets roulants motorisés offrent confort et un accès direct à la terrasse. 1 grande cuisine indépendante et équipée d'environ 10 m² ouvrable sur le séjour 3 chambres d'environ 10, 12 et 16 m² ; la plus grande bénéficiant d'un accès direct à la salle de bains 1 spacieuse salle de bains avec fenêtre, baignoire, douche, vasque, bidet et placard intégré ; entièrement carrelée 1 WC indépendant avec fenêtre et lave-mains 1 accès direct au sous-sol + 1 accès aux combles (dalle béton) via une trappe escamotable SOUS-SOL (PARTIELLEMENT CHAUFFÉ ET ENTIÈREMENT CARRELÉ) : 2 spacieux dégagements d'environ 18 et 24 m² idéal pour le stockage 1 pièce chauffée d'environ 12 m² destinée à l'espace lingerie-buanderie 1 pièce supplémentaire chauffée d'environ 11m2 pour davantage de rangements, les loisirs, le sport... 1 WC EXTÉRIEUR: 1 jardin plat, arboré et entièrement clôturé 1 belle terrasse carrelée exposée sud d'environ 18 m² accessible par les larges baies vitrées du séjour et le jardin
LES PLUS : Construction et matériaux de qualité Sols, escaliers et cheminée en marbre Sous-sol partiellement chauffé entièrement carrelé Chauffage central + kachelofe + cheminée Fenêtres aluminium double vitrage Proximité immédiate des axes routiers D83 (vers Colmar), D430 (vers Guebwiller, Mulhouse, l'A35 et l'A36) À proximité de toutes les commodités : écoles, transports (bus et train), commerces, restaurants, médecins, pharmacie accessibles en quelques minutes à pied
? CONTACTEZ-MOI AU 06.61.38.60.72 POUR PLANIFIER VOTRE VISITE : Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)
? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés des années 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard : entre 3240 et 4430 Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 22 octobre 2025 Audit énergétique consultable sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
?? BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S : RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole Transaction sur immeubles et fonds de commerce Non détention de fonds Mandat n° 547 Honoraires d'agence : 5% à la charge exclusive de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence exclus : 209 524 ; Honoraires d'agences : 10 476 TTC .
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors hono...
110 m²
2 000 €
32 m²
624 m²
5
3
1
2 (séparés)
5 %
1973
Individuel
Séparée équipée
Sud
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mikael COIQUAUD
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
