Vente maison 5 pièces
250 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

MAVMA100000227

Ajout

30/04/2026

MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED TYPE T5 AVEC GARAGE, CAVES

La Table 73110

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Honoraires à la charge du vendeur.

MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED TYPE T5 AVEC GARAGE, CAVES, COMBLES AMÉNAGEABLES ET PLUS DE 8 200 M2 DE TERRAIN -- LA TABLE

Pour découvrir ce bien rare, un seul contact ? L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !

L'agence ALPES INVEST vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle à rénover, idéalement située sur la commune de LA TABLE, à moins de 15 minutes de LA ROCHETTE.

Nichée à 894 mètres d'altitude, cette propriété vous invite à changer de rythme et à retrouver l'essentiel. Ici, le silence est seulement troublé par le chant des oiseaux, l'air est pur et la nature s'étend à perte de vue. Un lieu hors du temps où chaque saison offre un décor spectaculaire.
Implantée sur plus de 8 207 m2 de terrain en herbe, arboré et entièrement clôturé, cette propriété est une véritable invitation à la liberté. Imaginez des chevaux galopant dans les prés, des soirées d'été au grand air, des enfants jouant en toute sécurité ou simplement le plaisir rare de vivre entouré de nature et d'espace.
Un véritable petit domaine privé pour les amoureux des grands espaces, des animaux et des projets de vie authentiques.

Côté habitation, vous découvrirez une maison de plain-pied développant plus de 146 m2 habitables, baignée de lumière et pensée pour une vie familiale confortable et conviviale. Derrière son charme authentique se cache un potentiel incroyable qui ne demande qu'à être sublimé selon vos envies.
Bien qu'elle nécessite quelques travaux, cette maison possède cette âme rare que l'on ressent dès les premières minutes.
Elle se compose de la façon suivante :

Au sous-sol :
- Un immense garage de 57,90 m2 pouvant accueillir véhicules, atelier ou espace de stockage,
- Deux grandes caves de 15,30 m2 et 25,70 m2, parfaites pour les amateurs de vin, de bricolage ou de rangement

Au rez-de-chaussée :
- Une agréable cuisine aménagée ouverte sur l'espace salle à manger, totalisant plus de 28 m2,
- Un salon chaleureux et lumineux de 26,20 m2,
- Une buanderie,
- Un WC indépendant,
- Une salle de bains avec douche et baignoire,
- Et quatre belles chambres offrant confort et intimité à chacun.

À l'étage :
- Plus de 57,50 m2 de combles aménageables laissant place à toutes vos envies : suite parentale, espace détente, chambres supplémentaires, salle de jeux ou bureau inspirant...

Le véritable joyau de cette propriété ?
- Sans aucun doute son incroyable espace piscine couvert de 135 m2.
Un espace absolument hors du commun... Véritable invitation au bien-être, cette pièce spectaculaire baignée de lumière offre une atmosphère digne des plus belles villas de vacances. Dès les premiers instants, le charme opère : volumes impressionnants, ambiance apaisante et sensation immédiate d'évasion.
Été comme hiver, profitez d'un lieu unique pensé pour la détente et les moments privilégiés. Imaginez-vous nager face à la nature, organiser de magnifiques soirées entre amis, partager des instants inoubliables en famille ou simplement savourer le luxe rare d'un espace bien-être privé directement chez vous.
Un véritable cocon de sérénité qui apporte à cette propriété une dimension exceptionnelle et un art de vivre unique sur le secteur.

Côté caractéristiques techniques :
- Performance énergétique : DPE classé en F et GES classé en C,
- Chauffage : système à combustion bois complété par un poêle à bois,
- Menuiseries : fenêtres en bois double vitrage,
- Assainissement : absence d'assainissement,
- Taxe foncière : 1 432 EUR/2025.

Rare à la vente sur le secteur, cette propriété au potentiel exceptionnel est proposée au prix attractif de 250 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur inclus.

Vous recherchez bien plus qu'une maison ? Un lieu de vie ?Un bol d'air ? Un projet ?Un rêve à façonner à votre image ?
Alors n'attendez plus et contactez dès maintenant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr