Blaise GERARD vous présente cette maison individuelle construite en 1927 en pierre meulière EN PARFAIT ETAT, située dans LE secteur privilégié de Vaux-le-Pénil !
- Au rez-de-chaussée : entrée, dressing, cuisine aménagée/équipée avec coin repas et accès jardin, salle à manger et salle de séjour (33m2 env.) avec poêle à bois et bow-window orienté Sud, wc séparé + lave-mains. Accès au sous-sol. - Au premier étage : DEUX chambres avec cheminées, bureau/chambrette (8,6m2 env.), salle de bains avec wc. - Au deuxième étage : pièce palière desservant une chambre spacieuse avec placards, salle d'eau avec wc. - Au sous-sol (semi-enterré) : grand garage (23m2 env.), cave, atelier, chaufferie, buanderie. - A l'extérieur : parcelle d'env. 1100m2. Magnifique jardin arboré (nombreux arbres fruitiers) clos de mur (pierre), double terrasse, cuisine d'été ombragée, cabanon, appentis, stationnement, abris.
Chaudière gaz de ville à condensation Frisquet, fenêtres PVC avec volets, fibre, parquet massif, nombreuses cheminées, tout à l'égout.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Centre-ville, école, lycée, collège, commerces, accès autoroute A5, Seine à 5 minutes à pied.
Amoureux de l'ancien et des beaux matériaux ? Cette maison est pour vous.
Je suis à votre disposition 7 JOURS / 7. Blaise.
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 825.203.433. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128 m²
3 867 €
33 m²
1100 m²
6
3
1927
Sud
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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