Maison individuelle et studio indépendant-Quartier colonie
Argenteuil 95100
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Honoraires à la charge du vendeur.
ARGENTEUIL QUARTIER COLONIE Maison familiale de 106 m² avec studio indépendant, terrasse, pergola et jacuzzi Située dans le très recherché quartier Colonie à Argenteuil, à proximité immédiate de l'école privée Sainte-Geneviève, des commerces et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de Paris Saint Lazare, à 5 minutes des autoroutes A15 et A86 et au pied de la butte d'Orgemont..
Ouvert à l'Inter cabinet, WE INVEST vous propose cette maison individuelle de 106 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant des espaces fonctionnels et de belles possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée convivial composé d'un séjour lumineux d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante ainsi que d'un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau actuellement aménagé en dressing, pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un accès par trappe permet également de rejoindre le grenier, idéal pour le rangement.
Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout puisqu'il a été entièrement aménagé en studio indépendant d'environ 45 m2 avec son propre accès extérieur. Il comprend un espace de vie, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une solution idéale pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire.
À l'extérieur, la terrasse aménagée avec sa pergola et son jacuzzi invite à la détente et aux moments de convivialité. Implantée sur une parcelle de 138 m², la propriété dispose également d'un stationnement extérieur sécurisé par un portail électrique. Côté prestations, la maison bénéficie d'un système de vidéosurveillance, du double vitrage, d'une isolation thermique par l'extérieur, d'une chaudière gaz à condensation installée en 2022 ainsi que d'une climatisation par pompe à chaleur. Autant d'équipements qui participent au confort quotidien et permettent de profiter d'un bien ne nécessitant aucun travaux.
Une maison clé en main offrant confort, sécurité et indépendance dans l'un des quartiers les plus prisés d'Argenteuil. Une visite s'impose.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 et 2490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Arnaud Verchel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 518 686 PONTOISE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
106 m²
3 728 €
20 m²
138 m²
5
3
2
3 (séparés)
20/08/2026
1965
Est
Nord
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arnaud VERCHEL
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