MONTIGNY-LÈS-METZ MAISON FAMILIALE DE 7 PIÈCES AVEC 4 CHAMBRES, STUDIO INDÉPENDANT, JARDIN ARBORÉ, TERRASSE ET GARAGE DOUBLE Joëlle Bourguignon Smart Proprio vous propose en exclusivité cette maison familiale indépendante située à Montigny-lès-Metz, offrant 150 m2 habitables, un jardin arboré de 553 m2, une terrasse de 45 m2, un studio indépendant de 30 m2 et un garage double. Vous recherchez une maison avec jardin, de beaux espaces de vie et la possibilité d'accueillir votre famille tout en préservant l'indépendance de chacun ? Cette propriété mérite votre attention par la diversité de ses aménagements et son agréable environnement extérieur. UNE MAISON FAMILIALE AUX ESPACES BIEN RÉPARTIS Construite en 1988, cette maison propose 7 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Elle conviendra notamment à une famille souhaitant disposer de chambres pour les enfants, d'un espace de télétravail ou d'une pièce supplémentaire selon ses besoins. La maison dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Une buanderie au rez-de-chaussée apporte un confort pratique au quotidien. Côté équipements, vous bénéficiez d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation, d'une climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage, de volets électriques et d'une ventilation mécanique contrôlée double flux. La fibre optique est également disponible pour répondre aux besoins numériques du foyer. UN JARDIN ARBORÉ QUI ENTOURE LA MAISON L'un des atouts de cette propriété réside dans son terrain de 553 m2, agrémenté d'un jardin arboré qui fait le tour de la maison. Les arbres de plus de 50 ans apportent une présence végétale remarquable, du caractère et une sensation d'intimité. Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse de 45 m2, de plain-pied et à ciel ouvert, permet d'aménager un véritable espace extérieur pour les repas, les moments de détente et les réceptions entre amis ou en famille. Jardin, terrasse et maison forment ainsi un ensemble agréable pour ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur privatif sans renoncer aux commodités de la vie à Montigny-lès-Metz. UN STUDIO INDÉPENDANT DE 30 M2 : UN VÉRITABLE PLUS Cette maison se distingue également par la présence d'un studio indépendant de 30 m2, équipé d'une cuisine, d'un espace nuit et d'une salle de bains. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon votre projet : accueillir un parent, recevoir des amis, aménager un espace professionnel indépendant ou étudier un éventuel projet locatif, sous réserve des règles d'urbanisme et des conditions réglementaires applicables. Pour une famille recomposée, pour recevoir régulièrement ses proches ou pour disposer d'un espace distinct de la maison principale, cette configuration représente un avantage appréciable. UN GARAGE DOUBLE ET UN STATIONNEMENT COMPLÉMENTAIRE Le bien dispose d'un garage d'environ 30 m2 permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi que d'un emplacement de stationnement extérieur. Un avantage pratique pour une famille possédant plusieurs voitures, ou pour ceux qui recherchent un espace de stationnement à l'abri. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Maison individuelle construite en 1988.
Surface habitable annoncée : 150 m2.
7 pièces, dont 4 chambres.
Terrain de 553 m2 avec jardin arboré.
Terrasse extérieure de 45 m2.
Studio indépendant équipé de 30 m2.
Garage double d'environ 30 m2.
Buanderie au rez-de-chaussée.
Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation.
Climatisation réversible.
Double vitrage et volets électriques.
Ventilation double flux et fibre optique.
Assainissement collectif.
Diagnostic de performance énergétique : consommation de 111 kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre de 15 kg CO2/m2/an, s - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
150 m²
2 567 €
553 m²
7
4
1
1
2
1988
Sud
1
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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