Maison individuelle offrant une vue imprenable et de magnifiques
Saint-Lézer 65500
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).
Nichée au calme à la lisière du village historique et protégé de Saint-Lézer (65500), cette charmante propriété offre un vaste espace de vie, un grand jardin arboré, et une vue imprenable sur les Pyrénées.Située en retrait d'une voie privée au sein d'une communauté conviviale, la maison bénéficie de tranquillité et d'intimité tout en étant à seulement quelques minutes des commodités.
Prix de vente : 233 200 (honoraires à la charge du vendeur)Surface habitable : 170 m² Surface du terrain : 3000 m² (paysagé avec arbustes et arbres matures) Garage : 33 m² (isolé, avec plomberie et évier) 4 Chambres + Bureau Fenêtres en bois à double vitrage Chauffage : radiateurs électriques + insert cheminée Exposition sud avec triple orientation Classe énergétique D (DPE) Terrasse avec barbecue (18 m²), parfaite pour les soirées d'été Vue directe sur les montagnes des Pyrénées .Cette propriété offre un équilibre parfait entre le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Agencement et détails intérieurs
Rez-de-chaussée Salon (53 m²) : vaste espace de vie ouvert avec insert cheminée, triple exposition, portes-fenêtres donnant sur une terrasse plein sud. Cuisine (22 m²) : cuisine séparée à rafraîchir. Cellier (2,8 m²) : local technique abritant le chauffe-eau. Garage (33 m²) : entièrement isolé, avec plomberie et évier idéal pour un atelier ou buanderie. Couloir (7 m²) : distribution centrale vers les pièces de vie et les chambres. WC indépendant (2 m²) Chambre 1 (jaune) (13 m²) : parquet chaleureux. Chambre 2 (blanche) (11 m²) : placard intégré, deux fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Chambre 3 (violette) (9 m²) : parquet, rangements intégrés. Salle de bain (6 m²) : deux vasques, un bidet, une baignoire. Étage Palier (2 m²) : accès aux pièces supérieures. WC indépendant (3 m²) Chambre 4 (25 m²) : suite parentale avec deux balcons, espace dressing lumineuse et spacieuse avec vue sur les Pyrénées. Bureau (8 m²) : facilement transformable en cinquième chambre. Petite pièce (3 m²) : avec évier et bidet potentiel pour une deuxième salle de bain complète. Vie en extérieur Le jardin de 3000 m² est bien établi, avec une grande variété d'arbres matures et d'arbustes fleuris, offrant beauté et intimité.Profitez des repas en plein air sur la terrasse avec barbecue de 18 m², baignée de soleil grâce à son exposition sud, tout en admirant la vue panoramique sur les Pyrénées.Avec ses généreux volumes, le jardin permet de savourer la nature en toute tranquillité.
Informations techniques Fenêtres : bois à double vitrage Chauffage : insert cheminée + radiateurs électriques Exposition : triple orientation, principalement sud DPE : Classe D Assainissement : fosse septique individuelle Année de construction : 1985 Accès pratique Vic-en-Bigorre : 5 minutes en voiture Centre-ville de Tarbes : 20 minutes Aéroport TarbesLourdesPyrénées : environ 30 minutes Gares SNCF : accès rapide depuis Tarbes vers Toulouse, Bordeaux, Paris
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 et 3570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l...
170 m²
1 372 €
3489 m²
6
5
1
1
2
6 %
1985
Sud
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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