Maison individuelle rénovée avec double garage, terrasse et ja
Laxou 54520
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située sur les hauteurs de Laxou, dans un environnement recherché à proximité immédiate du parcours de santé, cette maison individuelle parfaitement entretenue de 221 m², comprenant 9 pièces dont 5 chambres, est édifiée sur une parcelle d'environ 622 m². Elle saura séduire aussi bien les familles que celles et ceux à la recherche du confort d'une vie de plain-pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Elle se compose d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une confortable suite parentale, une salle de bains, deux WC ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Une surélévation réalisée en 2019 a permis de créer deux vastes pièces supplémentaires d'environ 30 m² chacune. Modulables selon vos envies, elles pourront accueillir des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace détente ou encore un bureau. Un poêle à granulés, installé la même année, vient compléter agréablement cet espace.
Le sous-sol, entièrement aménagé, offre de beaux volumes et comprend une buanderie fonctionnelle, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une cave, une chaufferie ainsi qu'un spacieux double garage équipé d'une porte motorisée.
À l'avant de la propriété, une grande allée permet de stationner jusqu'à trois véhicules.
À l'arrière, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin arboré, intimiste et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Soigneusement entretenue au fil des années, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations, dont un dossier complet accompagné des factures est disponible à l'agence.
Côté confort, elle est équipée d'une chaudière Viessmann régulièrement entretenue, complétée par un poêle à granulés installé en 2019. L'ensemble des menuiseries est en triple vitrage, offrant d'excellentes performances thermiques et acoustiques. Les fenêtres, les volets, la porte d'entrée ainsi que la porte de garage ont été remplacés entre 2017 et 2022. Enfin, la cuisine, la buanderie ainsi que l'ensemble des aménagements et rangements réalisés sur mesure par Schmidt seront intégralement laissés aux futurs propriétaires.
À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 et 4430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
