Maison individuelle sans vis-à-vis, secteur très calme
Alès 30100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Votre havre de paix en plein coeur de la campagne, à deux pas de la ville.
Imaginez-vous dans une maison de plain-pied, baignée de lumière, où chaque pièce respire la tranquillité. Cette charmante propriété de 104,53 m², située dans un cadre idyllique, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le séjour de 30 m², un espace de vie lumineux et accueillant, parfait pour les moments de détente en famille ou les soirées entre amis.
La cuisine, aménagée et équipée est ouverte sur la pièce pour rester connecté avec vos invités afin de partager un moment en toute simplicité.
La maison compte trois chambres spacieuses, chacune offrant un cocon de sérénité. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie.
Un WC indépendant assure confort et praticité au quotidien.
Maintenant, prenons l'escalier pour nous rendre sur deux belles pièces en sous-pente qui vous serviront soit de chambres d'amis, soit d'un bureau très inspirant avec vue sur la nature. Le jardin, véritable écrin de verdure, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous, un livre à la main, installé sur une chaise longue, bercé par le chant des oiseaux. Un véritable havre de paix pour se ressourcer et se détendre.
La toiture, refaite en 2017, garantie une sécurité et une durabilité optimale. Les menuiseries sont en pvc double vitrage, équipées de moustiquaires.
Exposée, sud-ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle, offrant un panorama apaisant et inspirant.
Pour vos véhicules, un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont disponibles garantissant praticité et sécurité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commerces pour faciliter votre quotidien. À seulement 10 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus, ou encore vous rendre dans un parc et jardin pour une promenade en famille.
Enfin, l'accès à Internet haut débit et à la fibre est éligible, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.
Pour plus d'informations, ou une visite, je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 19h au 07.70.38.03.61.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1895.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 812 227. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
104.53 m²
2 564 €
30 m²
1452 m²
4
3
1
1 (séparé)
Sud
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claude BRAY
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