Secteur sud Essonne, à 5 min d'Etrechy, quartier de Saint Martin d'Etampes à deux pas de la gare, de la N20 et des commerces et des écoles.
Au calme dans une zone pavillonnaire , je vous invite à découvrir ce pavillon sur sous-sol total des années 70 édifié sur une parcelle de 410 m2 enclose.
La maison se compose d'une entrée avec placard , avec accès au salon séjour, à la cuisine équipée et aménagée. une chambre lumineuse, une grande salle de bain avec baignoire, douche et vasque, un WC séparé.
A l'étage un beau palier dessert, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche et vasque, un WC séparé et l'accès à deux greniers qui pourraient être transformés en dressing ou en faire une quatrième chambre.
Au sous-sol : un bel espace garage avec un coin atelier, une chaufferie buanderie, une grande cave.
La maison est bien entretenue.
Le jardin est complétement enclos, il dispose d'un petit puit (sécurisé).
Les points techniques :
- Chaudière à gaz
- Cheminée à à foyer ouvert dans le salon
- Les fenêtres sont en double vitrage PVC au rez-de-chaussée.
- Plancher béton.
Maison à fort potentiel idéalement située, avec la possibilité d'avoir 4 chambres.
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Cette annonce référence 272668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.
Prix du bien : 279 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 271 000,00 €
Honoraires TTC : 3,14 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
117 m²
2 389 €
416 m²
4
3
1
1
2
1973
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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