À VENDRE Maison individuelle avec terrain de 760 m2 Un cadre naturel privilégié, le charme authentique de la pierre et une vue dégagée sur les paysages cévenols. Nichée dans un environnement verdoyant, sur la commune de Sainte cécile d'Andorge, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 75 m2 habitables, implantée sur un terrain en restanques de 760 m2. Bénéficiant d'une situation agréable et d'une belle exposition, cette maison séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son environnement naturel. Répartie sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine de 16 m2 et un séjour de 17 m2, tous deux sublimés par de magnifiques murs en pierre apparente, qui confèrent aux pièces un cachet indéniable. À l'étage, accessible exclusivement par l'extérieur, l'ambiance change pour laisser place à un esprit chalet, avec des habillages en bois apportant chaleur et convivialité. Ce niveau comprend une entrée, deux chambres dont une traversante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse couverte exposée plein sud, véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour partager des repas en famille, profiter des belles journées ensoleillées ou simplement contempler la vue dégagée sur les collines environnantes. Le terrain de 760 m2, aménagé en restanques, s'intègre harmonieusement dans ce cadre naturel et offre différents espaces extérieurs à s'approprier selon vos envies. Deux caves viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités de rangement supplémentaires. Côté prestations : toiture en état très correct, raccordement au tout-à-l'égout, terrasse couverte et environnement verdoyant. Une maison pleine de charme, mêlant pierre, bois et nature, idéale pour les amateurs d'authenticité, à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre au coeur des Cévennes. Une belle opportunité à découvrir avec votre agence DOHM Immobilier ! O616754935 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
76 m²
1 395 €
22 m²
760 m²
4
3
1
1
1930
Sud
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
379
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien Paniego
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