Blaise GERARD vous présente cette maison individuelle de 1970 édifiée sur une parcelle de 620m2 env. et située dans LE secteur privilégié de Vaux-le-Pénil.
Maison ACCUEILLANTE et PARFAITEMENT ENTRETENUE !
Au rez-de-chaussée : Entrée, salon/salle à manger d'env. 45m2 avec vue sur la Seine depuis la grande baie vitrée de la loggia, cuisine partiellement ouverte et équipée, chambre, bureau (ou chambrette) avec placard, salle d'eau avec wc.
Au 1er étage : Palier desservant 3 chambres (dont 2 spacieuses avec balcon-terrasse), salle de bains + douche et wc.
Au 2ème étage : Combles aménagés avec rangements. Plancher bois.
Au rez-de-jardin : Grande pièce lumineuse d'env. 45m2 (idéale pour une activité professionnelle, sportive ou artistique) avec entrée indépendante. Buanderie, chaufferie, cave, atelier, wc, grande terrasse sans vis-à-vis orientée Sud-Ouest et accès jardin.
Jardin étagé et arboré, garage avec porte sectionnelle électrique, stationnement.
Double vitrage pvc, volets alu électriques, fibre, chaudière à condensation Frisquet de 2023, cheminée à insert, tout à l'égout.
Bus, bords de Seine et centre-ville à proximité.
Visite virtuelle en ligne. Je suis à votre disposition 7j/7. Blaise.
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 825.203.433. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
2 217 €
45 m²
618 m²
9
4
1
1 (séparé)
1970
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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