Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 194775 euros).
Encore une nouveauté et exclusivité de Xavier FREISS, agence Ethiqu'immo !
Bienvenue dans votre futur chez vous, au Rue de la Colline à INGENHEIM à 2km d'HOCHFELDEN.
Situées dans une ruelle calme du village, à quelques pas des champs, ces maisons bénéficient d'une localisation idéale. Les commodités de HOCHFELDEN et WILWISHEIM sont à proximité : gare, bus, épicerie, écoles, collèges, médecins, boulangeries, restaurants...
Cette maison des années 1980 est implantée sur un terrain de 4,59 ares, comprenant un jardin de 128 m², une cour intérieure de 70 m² et une grange de 140 m² avec une hauteur de 8 mètres.
Avec 182 m² habitables et au sol, le rez-de-chaussée offre : - Une entrée par la cour intérieure avec un kachelofen - Un salon/séjour de 28 m² - Une chambre de 15 m² avec une arrivée d'eau - Un couloir avec placards intégrés - Une cuisine fermée de 10 m² attenante à la salle à manger de 19 m² (possibilité d'ouvrir pour créer une cuisine américaine) - Une salle de bain simple vasque - Un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez : + 5 chambres allant de 10 à 18 m² ; + Un balcon et un dressing de 4 m².
Annexes : ° Une cave semi-enterrée ° Un grenier ° Un jardin de 128 m² ° Une cour intérieure de 70 m² ° Une grange de 140 m² avec une hauteur de 8 mètres
Cette maison dispose d'un chauffage au fuel et d'une fosse septique entretenue régulièrement et aux normes.
Investissement = des devis ont été fait par des professionnelles pour la création de 2 appartements, un par étage = estimation 120 000 TOUT compris.
Possibilité de transformer une maison en un espace professionnel ou commercial avec la grange pour stockage
** Parcelle supplémentaire optionnelle : Un terrain non constructible de 2,57 ares avec un poulailler et un garage double se trouve juste à côté, dont la vente peut être discutée avec les futurs acheteurs potentiels. **
Le logement étant actuellement vide, un aménagement virtuel a été réalisé sans modifier les dimensions des pièces, afin de vous aider à mieux visualiser les volumes et la disposition.
Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 et 4000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
