MAISON ISOLÉE ET MEUBLÉE DE 98m2 EN PAFAIT ÉTAT - 3 CHAMBRES
Wittenheim 68270
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Honoraires à la charge du vendeur.
*** UNE EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR WITTENHEIM ****** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ***
MAISON ACCOLÉE PAR 1 CÔTÉ (2 MURS SÉPARÉS PAR VIDE D'AIR) D'ENVIRON 98 M² EN EXCELLENT ÉTAT, ISOLATION EXTÉRIEURE, MODE DE CHAUFFAGE ÉCONOMIQUE ET ÉCOLOGIQUE, CLIMATISATION REVERSIBLE DANS LE SÉJOUR, VENDUE AVEC DE NOMBREUX MEUBLES, 3 CHAMBRES, 1 SALLE DE BAINS + 1 SALLE D'EAU, 2 GARAGES ; LE TOUT SUR 3,26 ARES DE TERRAIN CLÔTURÉS ET PAYSAGÉS AVEC GOÛT, QUI SE COMPOSE COMME SUIT :
REZ-DE-CHAUSSÉE 1 lumineuse entrée fonctionnelle avec meubles de rangement chaussures et vêtements 1 cuisine entièrement équipée (frigo américain, piano de cuisson, four, hotte à extraction, plan de travail en granit...) 1 lumineux séjour climatisé d'environ 22m² avec accès terrasse et sa grande table en bois massif, son plateau en verre et ses chaises en rotin. 1 salon d'environ 15m² avec meuble TV moderne sur mesure, étagères et tableaux rétroéclairés 1 WC suspendu indépendant avec fenêtre 1 accès au sous-sol
ÉTAGE (NON MANSARDÉ) 1 palier suffisamment spacieux pour y accueillir un bureau desservant : 3 chambres d'environ 13, 12 et 10m2 (la plus petite étant utilisée comme dressing familial avec meubles de qualité sur mesure à la pièce) 1 salle de bain avec fenêtre équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un sèche serviette,
SOUS-SOL (AMÉNAGÉ ET CARRELÉ) 1 espace buanderie 1 premier garage avec coin chaufferie (chaudière pellets économique et écologique + ballon d'eau chaude couplée (ou non selon la saison) à la chaudière ; porte motorisée 1 pièce de stockage 1 salle d'eau avec douche et sèche serviette électrique 1 accès direct à un l'extérieur et son emplacement prééquipé pour y accueillir votre jacuzzi / spa EXTÉRIEUR (CLÔTURÉ ET PAYSAGÉ) 2 places de stationnement privatives 1 second garage avec porte motorisée, isolé par l'intérieur, d' environ 40m2 avec mezzanine de stockage 1 extérieur pavé cosy entièrement paysagé nécessitant peu d'entretien 1 emplacement jacuzzi / spa sans aucun vis à vis 1 pergola à l'abri des regards et de la pluie pour profiter de votre extérieur en tous temps 1 petite terrasse surélevée carrelée pour compléter le tout
LES ÉQUIPEMENTS : Isolation extérieure (12cm graphite) + isolation des combles (40cm) VMI (ventilation mécanique par insufflation d'air) Adoucisseur d'eau Fenêtres double vitrage avec volets roulants persiennes aluminium Portes extérieures en aluminium / portes intérieures en frêne massif Plan de travail de la cuisine en granit Alarme Chauffage économique et écologique (chaudière à pellets) Climatisation réversible pour dans le séjour pour refroidir l'été et chauffer à l'intersaison Pergola bois + espace pré-équipé jacuzzi / spa Excellent DPE : classe C
? CONTACTEZ-MOI AU 06 61 38 60 72 POUR PLANIFIER VOTRE VISITE : Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)
? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés des années 2021, 2022 et 2023 pour un usage standard : entre 1190 et 1690 Diagnostics techniques et énergétique réalisés le 21/05/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
?? BIEN MIS EN LIGNE PAR ...
98 m²
2 796 €
37 m²
326 m²
5
3
2
1 (séparé)
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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